Real Properti Registry memiliki beberapa keterbatasan
Jika anda tidak menerima email dalam waktu lima belas menit, mohon cek folder spam anda atau hubungi kami untuk bantuanPada kesimpulan, properti dijual kontrak harus dicatat oleh orang asing untuk kepala Shi - Kun - Ku (kota - county - ward).
Jika properti ini terletak di instalasi militer perlindungan daerah, yang ditunjuk sifat budaya, dan ekosistem kawasan konservasi, orang asing harus mendapatkan izin dari kepala Shi - Kun - Ku sebelum penandatanganan kontrak'.
Namun, pengiriman uang dari pendapatan atau laba dari properti di Korea tidak diperbolehkan. Orang asing yang ingin menikmati pendapatan sewa memiliki dua pilihan. Salah satunya adalah untuk membangun sebuah 'saham perusahaan atau korporasi, yang sama seperti USA saham perusahaan. Orang asing dapat membeli properti melalui saham perusahaan, dan kemudian mengirimkan pendapatan negara dalam bentuk dividen.
Minimum modal yang diperlukan untuk 'saham perusahaan' adalah KRW juta (US dolar), dan setiap saham harus memiliki minimal nilai nominal KRW, (US dollar) untuk itu harus dijual tanpa persetujuan pengadilan.
Cara lain adalah dengan mendaftarkan 'perseroan terbatas', dan membayar pajak sebelum penyerahan uang.
Minimum modal yang diperlukan untuk 'perseroan terbatas' adalah KRW juta (dolar AS). 'Perseroan terbatas' tidak dapat memiliki lebih dari lima puluh mitra.
Mata uang: Korea Selatan menggunakan Won korea Selatan
Ini masalah pengiriman uang adalah salah satu alasan mengapa orang asing cenderung menahan korea properti melalui 'saham perusahaan' atau 'perseroan terbatas'.
Bukan penduduk dapat membuka Won korea rekening bank hanya untuk waktu yang terbatas berbagai tujuan, yang meliputi penarikan Won korea setelah menyetorkan Won korea diperoleh di Korea. Namun, individu dan korporasi warga dapat menyimpan jumlah yang tidak terbatas dari mata uang asing di daerah mata uang asing rekening bank.
Misalnya, tidak menunjukkan apakah telah ada istirahat dalam rantai judul yang disebabkan oleh tindakan-tindakan seperti pemalsuan pemilik yang sah segel atau melanggar hukum penjualan properti oleh pihak ketiga.
Tanpa judul yang tepat pendaftaran, penghuni real estate dapat mengambil kepemilikan melalui salah satu dari berikut jenis merugikan kepemilikan: round trip biaya transaksi meliputi semua biaya untuk membeli dan kemudian menjual kembali properti - biaya pengacara, notaris biaya, pendaftaran, biaya, pajak, agen' biaya, dll.
Nilai tukar US dolar satu KRW. Perumahan nasional Obligasi: Pembeli diharuskan untuk membeli Perumahan Nasional Obligasi pada tingkat sekitar lima dari harga pembelian real estat. Dalam prakteknya, obligasi ini akan segera dijual dengan harga diskon dari sepuluh - lima belas kurang dari harga pembelian Obligasi. Biaya hukum: Legal biaya sekitar. dua puluh lima sampai salah satu dari nilai properti. Khas pengacara akan biaya antara lima dan sepuluh jam untuk mempersiapkan perjanjian penjualan pada tingkat antara KRW, (usd) dan KRW, (US dolar) per jam kerja.
Agen Real Estate Biaya Real estate agent biaya umumnya sekitar. dua puluh sampai dari nilai properti.
Khusus pajak untuk pembangunan pedesaan adalah sekitar sepuluh dari perolehan pajak. HAL ini juga dikenal sebagai Pertanian dan Perikanan Pajak. Dapatkan bulanan analisis informasi pada dunia pasar properti dan eksklusif, akses awal untuk peluang investasi yang disampaikan langsung ke inbox anda. Menerima informasi analisis dan properti menawarkan dari dunia perumahan pasar langsung ke inbox anda.
